Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €163.500 in 2014 naar €403.000 in 2025, een stijging van 146,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,1% bij. Een forse waardeontwikkeling in een wijk die zelf ook aan het veranderen is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 90A-30
1068MK Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 403.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.234
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 403.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.234/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2003
Dit appartement is 23 jaar oud en meet 77 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico vastgesteld
De fundering valt in een schone zone volgens het KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bouw vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.234 per vierkante meter.
Ligging in Wildeman, Osdorp-Oost
Het appartement ligt op postcode 1068MK in de buurt Wildeman, onderdeel van Osdorp-Oost.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2003 onderhoud of renovatie aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 77 m² zich tot de indeling en het aantal kamers?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren op deze locatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 90A-30?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 90A-30 is € 403.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.234 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 90A-30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 90A-30 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 90A-30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 350.000 naar € 403.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Osdorper Ban 90A-30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →