Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2026 met WOZ-sprong van 275,8%
Dit appartement uit 2026 is spiksplinternieuw, maar de WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 al van 99.000 naar 372.000 euro, een stijging van 275,8%. Dat zegt meer over de bouwfase en grondwaarde dan over gebruik van de woning zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorpplein 1001A-1
1068TG Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.875/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Dit appartement is nog maar net opgeleverd en heeft een woonoppervlak van 96 m². Er is dus geen gebruiksgeschiedenis om op terug te vallen.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 3.875 euro per m². Vraag de meest actuele WOZ-beschikking op bij de verkoper.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied voor fundering, met 50% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Voor dit nieuwbouwpand is funderingsvernieuwing niet aan de orde, maar vraag naar de toegepaste funderingsmethode.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert een woonfunctie voor dit appartement, passend bij het woningtype.
Osdorp-Oost
Osdorpplein e.o. in Osdorp-Oost laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke funderingsmethode is toegepast bij de bouw van dit appartement in 2026?
- Is er een opleverrapport of bouwkundig keuringsrapport beschikbaar na de recente oplevering?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er nog voor dit nieuwbouwappartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van 372.000 euro in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de grondwaarde in 2023?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar voor dit appartement met toevoeging 1?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorpplein 1001A-1?
De WOZ-waarde van Osdorpplein 1001A-1 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.875 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorpplein 1001A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorpplein 1001A-1 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorpplein 1001A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 99.000 naar € 372.000, een stijging van 275,8%.
Ligt Osdorpplein 1001A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →