Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan het Osdorpplein ging van 221.000 euro in 2014 naar 503.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,6% bij. Een duidelijk signaal dat de buurt in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorpplein 196
1068EP Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 503.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.883
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.883/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1998
Het appartement heeft een woonoppervlak van 103 m² en is 28 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF-funderingsonderzoek valt dit pand in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Een funderingsrisico ligt hier dus niet voor de hand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.883 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte uit het BAG-register.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 (221.000 euro) tot 2025 (503.000 euro) is de WOZ-waarde elk jaar geregistreerd. De stijging verliep niet lineair: in 2024 daalde de waarde even naar 452.000 euro ten opzichte van 459.000 euro in 2023.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er in de verkoopstukken recente funderingsrapporten beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat is de VvE-bijdrage en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd sinds de bouw in 1998?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorpplein 196?
De WOZ-waarde van Osdorpplein 196 is € 503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.883 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorpplein 196 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorpplein 196 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorpplein 196 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 459.000 naar € 503.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Osdorpplein 196 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →