Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,2% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2022 steeg in WOZ-waarde van 266.000 euro in 2023 naar 349.000 euro in 2025, een stijging van 31,2%. Een fors tempo voor een woning die nog geen vijf jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorpplein 961
1068TD Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 349.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.587
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 349.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.587/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met schone fundering
Het appartement is gebouwd in 2022 en valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
Compact woonoppervlak
De woning telt 46 vierkante meter woonoppervlak, bestemd voor woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.587 euro per vierkante meter.
Snelle waardegroei sinds 2021
De WOZ-waarde liep op van 70.000 euro in 2021 naar 349.000 euro in 2025, een periode waarin de waardering fors toenam.
Osdorp-Oost
Osdorpplein e.o. in Osdorp-Oost laat een dalende misdaadtrend zien binnen een leefbaarheid die nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE actief voor dit nieuwbouwcomplex en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Welke garantietermijnen en opleverdocumenten zijn er nog van toepassing gezien het bouwjaar 2022?
- Hoe is de forse WOZ-stijging van 266.000 naar 349.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Zijn er bijzondere erfpacht- of opstalvoorwaarden verbonden aan dit appartement?
- Wat is de geluidsbelasting door wegverkeer, gezien het genoemde hinderpercentage van 12% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorpplein 961?
De WOZ-waarde van Osdorpplein 961 is € 349.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.587 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorpplein 961 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorpplein 961 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorpplein 961 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 266.000 naar € 349.000, een stijging van 31,2%.
Ligt Osdorpplein 961 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →