Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Oost klom van €190.500 in 2014 naar €540.000 in 2025, een stijging van 183,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 18,7% omhoog. Een opvallend steile lijn voor een gebouw uit 1984.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overleg 48
1068RL Amsterdam, Calandlaan/Lelylaan in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.455
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Calandlaan/LelylaanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.455/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 99 m²
Het woonoppervlak bedraagt 99 m², met een WOZ-waarde van €5.455 per m² in 2025.
Bouwjaar 1984
Het pand is 42 jaar oud, gebouwd met een gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering in schone zone
Het funderingsaandachtsgebied is aangemerkt als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
Van €190.500 in 2014 naar €540.000 in 2025, een toename van 183,5% over die periode.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Calandlaan/Lelylaan, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten beschikbaar van dit appartement uit 1984?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds bij de VvE?
- Is er inzicht in eventuele funderingsinspecties, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat is de staat van installaties zoals cv-ketel, leidingen en elektra na 42 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overleg 48?
De WOZ-waarde van Overleg 48 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.455 per m².
Uit welk jaar stamt Overleg 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overleg 48 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overleg 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 455.000 naar € 540.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Overleg 48 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →