Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203,7% sinds 2014
Dit appartement in Osdorp-Oost werd in 2014 nog gewaardeerd op 122.500 euro; in 2025 staat de teller op 372.000 euro. Die stijging van 203,7 procent zegt meer over de buurt dan over het 39 jaar oude pand zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overleg 94
1068RM Amsterdam, Calandlaan/Lelylaan in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.526
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Calandlaan/LelylaanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.526/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1987
Het appartement heeft een woonoppervlak van 57 m² en is gebouwd in 1987, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een KCAF-zone met de kwalificatie schoon en 0% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.526 euro per m², berekend over de 57 m² woonoppervlak.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 310.000 naar 372.000 euro, een toename van 20,0 procent in twee jaar.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Calandlaan/Lelylaan, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat is de VvE-bijdrage en hoe staat het reservefonds ervoor?
- Zijn er in de afgeleide jaren renovaties of verbouwingen aan het appartement uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 20,0% tussen 2023 en 2025?
- Is er inzicht in de geluids- of verkeershinder die buurtbewoners ervaren rond dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overleg 94?
De WOZ-waarde van Overleg 94 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.526 per m².
Uit welk jaar stamt Overleg 94 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overleg 94 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overleg 94 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 372.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Overleg 94 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →