Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €144.000 in 2014 naar €399.000 in 2025, een stijging van 177,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,5% bij. Een forse opmars voor een woning uit 1965 in Osdorp-Zuidoost.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Calandlaan 257
1068ND Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 399.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.392
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 399.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.392/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Het appartement is 61 jaar oud en meet 74 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.392 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek volgens KCAF.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€144.000) en loopt op tot 2025 (€399.000), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 na 2022.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Zuidoost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1965 of later iets bekend over funderingsonderhoud, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar waarin onderhoud aan het gebouw uit 1965 wordt beschreven?
- Is er inzicht in de staat van installaties zoals leidingen en elektra, gezien de leeftijd van het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €399.000 zich tot de staat van onderhoud die bij bezichtiging wordt getoond?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 257?
De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 257 is € 399.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.392 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 257 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 257 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 257 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 334.000 naar € 399.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Pieter Calandlaan 257 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →