Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 150% sinds 2014, bouwjaar valt in funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van deze woning klom van €236.000 in 2014 naar €590.000 in 2025, een stijging van 150%. Het huis dateert uit 1969 en valt daarmee in een zone waar het KCAF alle bebouwing van vóór 1970 als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, wat een vraag over de fundering in de verkoopstukken rechtvaardigt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Calandlaan 463
1068NM Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.842
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.842/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1969, is nu 57 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 101 m².
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €560.000 naar €590.000, een toename van 5,4%. Dat komt neer op €5.842 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de zone, niet over de staat van deze specifieke fundering.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien okt 2026) en ligt aan de Pieter Calandlaan in Osdorp-Zuidoost, onderdeel van de wijk Osdorp-Oost.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met overwegend bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 5,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 57 jaar sinds de bouw grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is het geplande onderhoud of de reserve van de VvE of het onderhoudsplan, indien van toepassing?
- Zijn er gegevens beschikbaar over wateroverlast of funderingsschade bij directe buurpanden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 463?
De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 463 is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.842 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 463 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 463 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 463 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 560.000 naar € 590.000, een stijging van 5,4%.
Ligt Pieter Calandlaan 463 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →