Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 182,5% sinds 2014, fors boven de jaren van gemiddelde groei
De WOZ-waarde van deze woning aan de Pieter Calandlaan ging van 223.000 euro in 2014 naar 630.000 euro in 2025, een stijging van 182,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 11,1% bovenop. Dat tempo roept de vraag op wat die waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Calandlaan 487
1068NM Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 630.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.385
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 630.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.385/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1969, net voor de fundering-aandachtstijd
Het huis is 57 jaar oud en valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de bouwperiode van de wijk, niet over de actuele staat van deze specifieke fundering.
117 vierkante meter woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 117 m2 en een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter: 5.385 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het geregistreerde oppervlak komt dat neer op 5.385 euro per m2.
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis beschikbaar
De WOZ-reeks loopt van 223.000 euro in 2014 tot 630.000 euro in 2025, met vrijwel ieder jaar een stijging.
Osdorp-Oost
Osdorp-Zuidoost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingwerk voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente of verkoper?
- Zijn er bekende verzakkingen, scheurvorming of vochtproblemen gemeld in het bouwdossier?
- Is er een energielabel of isolatierapport beschikbaar voor een woning uit 1969?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 487?
De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 487 is € 630.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.385 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 487 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 487 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 487 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 567.000 naar € 630.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Pieter Calandlaan 487 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →