Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in 11 jaar met 159,3% steeg
De WOZ-waarde van deze woning aan de Pieter Calandlaan steeg van €243.000 in 2014 naar €630.000 in 2025, een stijging van 159,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,1% omhoog. Het huis uit 1969 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Calandlaan 489
1068NM Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 630.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.385
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 630.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.385/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 117 m². Dat maakt het inmiddels 57 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.385 per m². Dit is een feitelijke indicatie en geen vraagprijs.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze buurt is 100% van de bebouwing van vóór 1970, het bouwjaar waarna funderingsrisico's doorgaans afnemen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor deze woning is een WOZ-reeks bekend van 2014 (€243.000) tot 2025 (€630.000). Dat geeft een goed beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1969?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Wat is de verklaring voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van dak, installaties en fundering?
- Welke onderhoudshistorie is bekend sinds de bouw in 1969, bijvoorbeeld rond leidingwerk of isolatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 489?
De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 489 is € 630.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.385 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 489 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 489 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 489 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 567.000 naar € 630.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Pieter Calandlaan 489 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →