Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2026 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement is zo goed als gloednieuw, maar staat wel midden in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen (KCAF) 100% van de bebouwing van vóór 1970 als aandachtspunt bestempelt. Voor dit specifieke pand uit 2026 zegt dat niets over de eigen fundering, maar het typeert wel de ondergrond van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijgersborgh 101
1068EJ Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Dit appartement is volgens het BAG-register in 2026 opgeleverd en dus nieuwbouw op het moment van verkoop.
64 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter, met als geregistreerd gebruiksdoel woonfunctie.
Appartement, geen woning
Funda registreert dit object als appartement; dat bepaalt onder meer de VvE-situatie die in de verkoopstukken terug te vinden moet zijn.
Status: te koop
Het appartement stond in oktober 2026 volgens de funda-sitemap te koop; vraagprijs tonen we bewust niet.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Wildeman, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zegt het funderingsrapport specifiek over dit pand, los van de aandachtsgebied-status van de zone?
- Is er een geldig energielabel of certificaat beschikbaar nu het pand pas in 2026 is opgeleverd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de servicekosten voor dit appartement?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er nog van de nieuwbouwoplevering?
- Zijn er nog restpunten of een opleverlijst van de aannemer die nog afgehandeld moeten worden?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Rijgersborgh 101 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijgersborgh 101 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Ligt Rijgersborgh 101 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →