Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een aandachtsgebied fundering
Dit appartement is volgens het BAG-register in 2026 gebouwd, maar ligt wel in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor een nieuwbouwwoning is dat vooral een gegeven over de ondergrond van de buurt, niet over het pand zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijgersborgh 112
1068EJ Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met compact woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m2 en is volgens het BAG-register in 2026 opgeleverd, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: aandachtsgebied, niet per se dit pand
De locatie valt binnen een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de wijk, niet automatisch over de fundering van dit nieuwbouwappartement.
Geen WOZ-gegevens beschikbaar
Voor dit adres zijn in de aangeleverde gegevens geen WOZ-waarden of -trends bekend.
Ligging in Wildeman, Osdorp-Oost
Het appartement ligt in de buurt Wildeman, onderdeel van de wijk Osdorp-Oost in Amsterdam.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, verkeer en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdatum of opleveringsdossier beschikbaar nu het pand volgens het BAG-register in 2026 is gebouwd?
- Wat zijn de funderingsgegevens van dit specifieke pand, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) voor deze nieuwbouw beschikbaar?
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar voor dit appartement?
- Welke afspraken zijn er gemaakt over eventuele restpunten of opleverkeuringen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Rijgersborgh 112 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijgersborgh 112 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Ligt Rijgersborgh 112 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →