Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2026 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is zo goed als net opgeleverd, met bouwjaar 2026. Opvallend: de locatie valt volgens het Kadaster toch binnen een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert — dit gebouw zelf dus niet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijgersborgh 70
1068EJ Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee nieuwbouw. Vraag naar de opleverstatus en eventuele restpunten.
47 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 47 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone: aandachtsgebied
De locatie ligt in een door Kadaster/KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Voor dit nieuwbouwpand is dat percentage niet van toepassing, maar vraag na hoe de fundering van dit specifieke gebouw is uitgevoerd.
WOZ-gegevens niet beschikbaar
Er zijn voor dit adres geen WOZ-waarden geregistreerd, vermoedelijk vanwege de recente oplevering.
Osdorp-Oost
Osdorp-Oost laat een dalende misdaadcijfers en een langzaam verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de bouw van het appartement volledig afgerond en wat is de officiële opleverdatum?
- Welke garanties (bijvoorbeeld een opleveringsgarantie of bouwgarantie) gelden er nog voor deze nieuwbouwwoning?
- Hoe is de fundering van dit specifieke gebouw uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er nog openstaande punten uit de opleveringsinspectie van de VvE of ontwikkelaar?
- Wat zijn de verwachte VvE-bijdrage en servicekosten voor dit nieuwbouwcomplex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Rijgersborgh 70 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijgersborgh 70 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Ligt Rijgersborgh 70 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →