Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2026 in een wijk waar 100% vóór 1970 bouwde
Dit appartement van 47 m² is splinternieuw, maar staat in een fundering-aandachtsgebied waar vrijwel alle andere panden van vóór 1970 dateren. Voor dit specifieke bouwjaar is funderingsschade door ouderdom dus niet aan de orde, maar vraag wel na hoe de nieuwbouw is gefundeerd gezien de zone.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijgersborgh 86
1068EJ Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met compact woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 2026 en heeft een woonoppervlak van 47 m². Daarmee heeft de woning nog geen gebruiksgeschiedenis.
Gebruiksdoel woonfunctie
De BAG-registratie vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit pand.
Ligging in fundering-aandachtsgebied
Kadaster/KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt iets over de omgeving, niet automatisch over de fundering van dit nieuwbouwappartement zelf.
WOZ-gegevens ontbreken
Voor dit adres zijn geen WOZ-reeksgegevens beschikbaar, logisch gezien het recente bouwjaar.
Osdorp-Oost
Wildeman in Osdorp-Oost laat een dalende misdaadcijferslijn en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de fundering van dit nieuwbouwappartement uit 2026 uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (bijvoorbeeld Woningborg) zijn op deze nieuwbouw van toepassing?
- Is er een opleverkeuring of bouwkundig rapport beschikbaar na oplevering in 2026?
- Wat zijn de servicekosten of VvE-bijdrage voor dit appartement van 47 m²?
- Zijn er nog bouw- of herstelwerkzaamheden gepland in de directe omgeving van het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Rijgersborgh 86 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijgersborgh 86 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Ligt Rijgersborgh 86 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →