Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement van 2026 in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement is kersvers: bouwjaar 2026, dus de fundering is nieuw aangelegd. Toch ligt het pand in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dít gebouw zelf is dat geen risico, maar het zegt iets over de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijgersborgh 99
1068EJ Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement is net opgeleverd en heeft dus nog geen gebruiksgeschiedenis.
84 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en meet 84 vierkante meter.
Ligging in aandachtsgebied fundering
De buurt rond dit adres valt in een zone waar funderingen extra aandacht vragen, al is dit specifieke pand nieuw gebouwd.
Appartement, geen eengezinswoning
Funda registreert dit object als appartement in Osdorp-Oost.
Osdorp-Oost
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de buurt Wildeman.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwproject een garantie- of waarborgregeling afgegeven?
- Welke opleverkeuringen en documenten zijn er van de fundering van dit specifieke pand?
- Hoe verhoudt de funderingsstatus van dit nieuwe gebouw zich tot het aandachtsgebied waarin het ligt?
- Zijn er nog openstaande posten of garantietermijnen vanuit de aannemer na oplevering in 2026?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er al reserveringen voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Rijgersborgh 99 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijgersborgh 99 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Ligt Rijgersborgh 99 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →