Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149,6% sinds 2014
Dit appartement uit 1967 ligt in een officieel funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €191.500 in 2014 naar €478.000 in 2025, een stijging van 149,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruimzicht 187
1068CT Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 478.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.032/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1967 en telt 95 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-sprong recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,5%, van €425.000 naar €478.000. Dat komt neer op €5.032 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 59 jaar behoort dit appartement tot de oudere bouw van Osdorp-Oost.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Meer en Oever.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1967?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naburige panden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten uit het verleden die inzicht geven in de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruimzicht 187?
De WOZ-waarde van Ruimzicht 187 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.032 per m².
Uit welk jaar stamt Ruimzicht 187 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruimzicht 187 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruimzicht 187 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 478.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Ruimzicht 187 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →