Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014, ruim boven de recente trend
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 198.500 euro in 2014 naar 483.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,3% omhoog. Zo'n lange opwaartse lijn roept de vraag op wat daar de afgelopen jaren aan ten grondslag lag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruimzicht 298
1068CZ Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 483.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.489
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 483.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.489/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Dit appartement is 60 jaar oud en meet 88 vierkante meter woonoppervlak. De woonfunctie staat zo geregistreerd in het BAG.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een zone zonder bekende aandachtspunten. Geen van de panden in de buurt dateert van vóór 1970 volgens deze indeling.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 5.489 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Lange stijgingslijn sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 198.500 euro in 2014 naar 483.000 euro in 2025, een toename van 143,3%. Dat is geen rechte lijn maar een optelsom van jaarlijkse stappen.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over onderhoud of vernieuwing van dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1966?
- Zijn er recente taxatie- of bouwkundige rapporten beschikbaar die de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwen?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat staat er in de recente notulen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,3% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld renovatie of herwaardering?
- Zijn er erfpachtvoorwaarden of andere lasten verbonden aan dit appartement die niet uit de BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruimzicht 298?
De WOZ-waarde van Ruimzicht 298 is € 483.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.489 per m².
Uit welk jaar stamt Ruimzicht 298 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruimzicht 298 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruimzicht 298 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 430.000 naar € 483.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Ruimzicht 298 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →