Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014, ruim boven de recente jaargroei
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 198.500 euro in 2014 naar 483.000 euro in 2025, een stijging van 143,3 procent over elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,3 procent omhoog. Dat is een opvallend scherpe en langdurige opmars voor een woning uit 1966.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruimzicht 310
1068DA Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 483.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.489
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 483.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.489/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Dit appartement in Osdorp-Oost is 88 vierkante meter groot en heeft een woonfunctie. Het pand is inmiddels 60 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een zone zonder verhoogd risico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.489 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 (198.500 euro) tot 2025 (483.000 euro) is de WOZ-waarde elk jaar gestegen, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever en Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1966 of later groot onderhoud of renovatie aan fundering, dak of installaties uitgevoerd?
- Welke onderliggende factoren verklaren de WOZ-stijging van 12,3 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over de staat van de fundering beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele afspraken van de VvE voor dit appartement?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden gepland of uitgevoerd aan het gebouw als geheel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruimzicht 310?
De WOZ-waarde van Ruimzicht 310 is € 483.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.489 per m².
Uit welk jaar stamt Ruimzicht 310 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruimzicht 310 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruimzicht 310 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 430.000 naar € 483.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Ruimzicht 310 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →