Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1966 met WOZ-waarde die sinds 2014 ruim verdubbelde
Dit appartement in Osdorp-Oost is 60 jaar oud en staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970. Opvallender is de WOZ-ontwikkeling: van 167.000 euro in 2014 naar 444.000 euro in 2025, een stijging van 165,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruimzicht 325
1068DA Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.550
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.550/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1966 en telt 80 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 444.000 euro, omgerekend 5.550 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in dit gebied.
Waardeontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 167.000 naar 444.000 euro, een toename van 165,9% over elf jaar.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Meer en Oever en Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1966 onderhoud of renovatie aan het dak of de gevel uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Wat is de huidige staat van de installaties zoals cv, leidingwerk en elektra?
- Zijn er recente bouwkundige of funderingsrapporten beschikbaar ondanks de gunstige zone-indeling?
- Is er een VvE actief voor dit appartement, en wat zijn de reservefondssituatie en servicekosten?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben eerdere eigenaren aan dit specifieke appartement laten uitvoeren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruimzicht 325?
De WOZ-waarde van Ruimzicht 325 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.550 per m².
Uit welk jaar stamt Ruimzicht 325 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruimzicht 325 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruimzicht 325 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 444.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Ruimzicht 325 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →