Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166% sinds 2014
De woning op Ruimzicht 9 kreeg een WOZ-waarde van 166.500 euro in 2014, opgelopen naar 443.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,3% omhoog. Een opvallend patroon in een wijk die in de Leefbaarometer nog onder het landelijk gemiddelde scoort, maar sinds 2018 verbetert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruimzicht 9
1068CL Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.538
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.538/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
Het appartement is 58 jaar oud en meet 80 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 443.000 euro in 2025 komt neer op 5.538 euro per vierkante meter.
Lange stijgingslijn
Vanaf 166.500 euro in 2014 tot 443.000 euro in 2025 laat de WOZ-reeks een stijging van 166,1% zien over elf jaar.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1968?
- Zijn er VvE-stukken die inzicht geven in onderhoud en reservefonds van het complex?
- Is er ondanks de schone funderingszone ooit funderingsonderzoek gedaan aan dit pand?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of leidingen uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruimzicht 9?
De WOZ-waarde van Ruimzicht 9 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.538 per m².
Uit welk jaar stamt Ruimzicht 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruimzicht 9 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruimzicht 9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 391.000 naar € 443.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Ruimzicht 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →