Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,8% sinds 2014, van €180.000 naar €482.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1967 ging in elf jaar tijd van €180.000 naar €482.000, een stijging van 167,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,4% bij. Het pand staat bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ruimzicht 92
1068CP Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 482.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.477
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 482.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.477/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 88 m²
Het appartement in Meer en Oever heeft een woonoppervlak van 88 m² en dateert uit 1967, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.477 per m², gebaseerd op de WOZ-waarde van €482.000 op 88 m² woonoppervlak.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is een logisch punt om bij de makelaar na te vragen.
Bouwjaar en leeftijd
Met bouwjaar 1967 is het appartement nu 59 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele renovaties in de loop der jaren.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost en de buurt Meer en Oever.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij deze VvE of eigenaar ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de 59 jaar sinds bouw grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €482.000 uit 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ruimzicht 92?
De WOZ-waarde van Ruimzicht 92 is € 482.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.477 per m².
Uit welk jaar stamt Ruimzicht 92 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ruimzicht 92 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ruimzicht 92 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 429.000 naar € 482.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Ruimzicht 92 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →