Opvallend aan deze woning
Dit appartement steeg sinds 2014 met 177,4% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €137.000 in 2014 naar €380.000 in 2025, een stijging van 177,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,8% omhoog. Osdorp-Oost blijkt daarmee minder rustig dan de naam doet vermoeden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
S. F. van Ossstraat 342
1068JS Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 380.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.935
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 380.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.935/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1965
Het appartement is 77 m² groot en dateert uit 1965, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €137.000 in 2014 naar €380.000 in 2025. Dat komt neer op €4.935 per m² in 2025.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF ligt het pand in een fundering-zone die als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
61 jaar oud bouwjaar
Het pand is 61 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of en wanneer installaties, dak of kozijnen zijn vervangen.
Osdorp-Oost
Osdorp-Zuidoost kent een dalende misdaadtrend maar scoort nog onder het landelijk leefbaarheidsgemiddelde.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of later onderhoud iets bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone volgens het KCAF?
- Welke verduurzamings- of renovatiewerkzaamheden zijn er sinds 1965 aan dit appartement uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 12,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservering voor dit gebouw uit 1965?
- Wat is de recente ontwikkeling van de leefbaarheid en veiligheid in Osdorp-Zuidoost volgens de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van S. F. van Ossstraat 342?
De WOZ-waarde van S. F. van Ossstraat 342 is € 380.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.935 per m².
Uit welk jaar stamt S. F. van Ossstraat 342 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is S. F. van Ossstraat 342 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van S. F. van Ossstraat 342 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 380.000, een stijging van 12,8%.
Ligt S. F. van Ossstraat 342 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →