Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169% sinds 2014, fors versneld na 2023
Dit appartement in Osdorp-Oost kreeg een WOZ-waarde van 366.000 euro in 2025, tegen 136.000 euro in 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 17,7% op, een opvallend scherpe stijging in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tussen Meer 28-2
1068GB Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 366.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.463
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 366.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.463/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
De woning heeft een woonoppervlak van 67 vierkante meter en dateert uit 1962, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone met aandacht
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.463 euro per vierkante meter.
Lange waardelijn sinds 2014
De WOZ-reeks loopt van 136.000 euro in 2014 op naar 366.000 euro in 2025, met tussenstappen zoals 234.000 euro in 2019 en 2020.
Osdorp-Oost
Osdorpplein e.o. in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige technische staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1962?
- Welke onderhoudsplanning en reserves heeft de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen die te maken hebben met de 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tussen Meer 28-2?
De WOZ-waarde van Tussen Meer 28-2 is € 366.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.463 per m².
Uit welk jaar stamt Tussen Meer 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tussen Meer 28-2 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tussen Meer 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 311.000 naar € 366.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Tussen Meer 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →