Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde met 169 procent gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 136.000 euro in 2014 naar 366.000 euro in 2025, een stijging van 169,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,7 procent omhoog, van 311.000 naar 366.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tussen Meer 40-1
1068GB Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 366.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.463
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 366.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.463/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Het appartement heeft een woonoppervlak van 67 vierkante meter en is gebouwd in 1962, wat het 64 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied is 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.463 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over de staat van de fundering en eventuele eerdere herstelwerkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds de bouw in 1962?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel of groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tussen Meer 40-1?
De WOZ-waarde van Tussen Meer 40-1 is € 366.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.463 per m².
Uit welk jaar stamt Tussen Meer 40-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tussen Meer 40-1 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tussen Meer 40-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 311.000 naar € 366.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Tussen Meer 40-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →