Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 3 jaar oud met 24,3% WOZ-stijging sinds 2023
Dit appartement uit 2023 staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970 en zag de WOZ-waarde oplopen van €470.000 in 2023 naar €584.000 in 2025. Een stijging van 24,3% in twee jaar tijd, in een wijk waar de criminaliteit juist daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Suchtelen van de Haarestraat 83
1068GR Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 584.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.791
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 584.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.791/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2023, dus nieuwbouw
Het appartement is slechts 3 jaar oud en valt in een funderingszone die als schoon is geclassificeerd, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
86 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter, met een WOZ-waarde per vierkante meter van €6.791 in 2025.
Forse WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €470.000 in 2023 naar €584.000 in 2025, een toename van 24,3%.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie.
Osdorp-Oost
Osdorp-Oost laat een dalende criminaliteit zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdrage en reserves?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog gezien het bouwjaar 2023?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten uit de oplevering die nog spelen?
- Hoe is de WOZ-stijging van 24,3% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er renovaties of marktfactoren?
- Wat is de geluidshinder in de praktijk, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 83?
De WOZ-waarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 83 is € 584.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.791 per m².
Uit welk jaar stamt Van Suchtelen van de Haarestraat 83 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Suchtelen van de Haarestraat 83 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 83 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 470.000 naar € 584.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Van Suchtelen van de Haarestraat 83 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →