Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €163.500 in 2014 naar €446.000 in 2025, een stijging van 172,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 18,9% op.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vrijburg 11
1068PN Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 446.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.848
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 446.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.848/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Dit appartement in Osdorp-Oost is 43 jaar oud en meet 92 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
Het pand valt in een schone funderingszone, met 0% kans op funderingsproblemen vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €4.848 per m², berekend over het woonoppervlak van 92 m².
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-reeks loopt van €163.500 in 2014 via €296.000 in 2019 naar €446.000 in 2025, met een tijdelijke dip in 2021.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Wildeman, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1983 onderhoud of renovatie aan het dak, de installaties of de fundering uitgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 18,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of gemeente documenten over de technische staat van het gebouw beschikbaar?
- Is er inzicht in de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2022 en 2021, van €390.000 naar €317.000?
- Welke onderhoudsafspraken of reserves gelden er specifiek voor dit appartement binnen het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vrijburg 11?
De WOZ-waarde van Vrijburg 11 is € 446.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.848 per m².
Uit welk jaar stamt Vrijburg 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vrijburg 11 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vrijburg 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 446.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Vrijburg 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →