Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Wildeman klom van 136.000 euro in 2014 naar 347.000 euro in 2025, een stijging van 155,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,4% omhoog, van 293.000 naar 347.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vrijburg 13
1068PN Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 347.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.627
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 347.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.627/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het appartement is 43 jaar oud en meet 75 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op 4.627 euro per vierkante meter, berekend over de 75 m2 van dit appartement.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De waarde steeg van 136.000 euro in 2014 naar 347.000 euro in 2025, met tussenstappen zoals 205.000 euro in 2018 en 293.000 euro in 2023.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Wildeman, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 1983 grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of leidingen?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,4% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de huidige energieprestatie of het energielabel van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vrijburg 13?
De WOZ-waarde van Vrijburg 13 is € 347.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.627 per m².
Uit welk jaar stamt Vrijburg 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vrijburg 13 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vrijburg 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 293.000 naar € 347.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Vrijburg 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →