Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde meer dan verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €228.000 in 2014 naar €459.000 in 2025, een stijging van 101,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,7% omhoog. Een duidelijk opwaartse lijn die vraagt om context uit de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vrijzicht 183
1068CK Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 459.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.781
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 459.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.781/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Het appartement is 60 jaar oud en meet 96 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Dit pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.781 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Er zijn WOZ-cijfers bekend van 2014 tot en met 2025, met een duidelijke stijgende lijn sinds 2016, toen de waarde €225.500 bedroeg.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Zijn er in de verkoopdocumentatie gegevens over de staat van installaties en afwerking van het appartement uit 1966?
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de reservering en recente onderhoudsplannen voor het complex?
- Klopt de kwalificatie 'schone zone' voor de fundering met eventueel bouwkundig onderzoek dat is uitgevoerd?
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het pand geweest sinds de oplevering in 1966?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vrijzicht 183?
De WOZ-waarde van Vrijzicht 183 is € 459.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.781 per m².
Uit welk jaar stamt Vrijzicht 183 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vrijzicht 183 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vrijzicht 183 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 430.000 naar € 459.000, een stijging van 6,7%.
Ligt Vrijzicht 183 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →