Opvallend aan deze woning
WOZ steeg sinds 2014 met 198 procent naar bijna een miljoen
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 328.500 euro in 2014 naar 979.000 euro in 2025, een stijging van 198 procent. De laatste twee jaar daalde de waarde juist licht, met 2,9 procent tussen 2023 en 2025. Dat contrast roept de vraag op hoe de waardeontwikkeling de komende jaren verder loopt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beethovenstraat 221
1077JE Amsterdam, Prinses Irenebuurt in de Prinses Irenebuurt e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 979.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.741
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 979.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.741/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Het appartement in de Beethovenstraat is 65 jaar oud en meet 112 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsinformatie te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 8.741 euro per vierkante meter.
Recente waardedaling
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van 1.008.000 naar 979.000 euro, een afname van 2,9 procent.
Prinses Irenebuurt e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Prinses Irenebuurt e.o.
- 77misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -49.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.6% · VVD 24.4% · GL-PvdA 20.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen 65 jaar grote renovaties aan het pand uitgevoerd, zoals aan dak of installaties?
- Wat is de huidige situatie rond de VvE en zijn er reserves voor funderingsherstel?
- Is er bouwkundig onderzoek beschikbaar dat inzicht geeft in de staat van het pand uit 1961?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 221?
De WOZ-waarde van Beethovenstraat 221 is € 979.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.741 per m².
Uit welk jaar stamt Beethovenstraat 221 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beethovenstraat 221 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 221 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.008.000 naar € 979.000, een stijging van -2,9%.
Ligt Beethovenstraat 221 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Prinses Irenebuurt e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Prinses Irenebuurt e.o. →