Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in elf jaar meer dan verdubbelde
De WOZ-waarde van deze woning aan de Prinses Margrietstraat steeg van 932.500 euro in 2014 naar 2.502.000 euro in 2025, een stijging van 168,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13 procent omhoog. Een opvallende lijn voor een woning uit 1954 in de Prinses Irenebuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinses Margrietstraat 23
1077KZ Amsterdam, Prinses Irenebuurt in de Prinses Irenebuurt e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 237 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 2.502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.557
- Funderingszone
- Aandachtsgebied94% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.557/m²
WOZ per vierkante meter (237 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1954
Het pand heeft een woonoppervlak van 237 m² en is nu 72 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.557 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In dit gebied is 94 procent van de panden van vóór 1970 gebouwd, net als deze woning uit 1954.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (932.500 euro) tot en met 2025 (2.502.000 euro). Dit biedt een goed beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Prinses Irenebuurt e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Prinses Irenebuurt e.o.
- 77misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -49.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.6% · VVD 24.4% · GL-PvdA 20.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of in de jaren erna onderzoek gedaan naar de fundering, en zijn daar rapporten van?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstel of -onderzoek in dit aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en overige bouwdelen sinds de oplevering in 1954?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of offertes beschikbaar die de huidige staat van het pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 23?
De WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 23 is € 2.502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.557 per m².
Uit welk jaar stamt Prinses Margrietstraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinses Margrietstraat 23 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 237 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.215.000 naar € 2.502.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Prinses Margrietstraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Prinses Irenebuurt e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Prinses Irenebuurt e.o. →