Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €238.500 in 2014 naar €666.000 in 2025, een stijging van 179,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 26,6% bij. Een fors tempo dat vragen oproept over de onderliggende oorzaken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beethovenstraat 241
1077JE Amsterdam, Prinses Irenebuurt in de Prinses Irenebuurt e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 666.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.763
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 666.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.763/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Het appartement aan de Beethovenstraat 241 is gebouwd in 1961 en meet 76 m² woonoppervlak.
Aandachtsgebied fundering
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.763 per m².
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het gebruiksdoel van het pand is geregistreerd als woonfunctie.
Prinses Irenebuurt e.o.
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Prinses Irenebuurt e.o.
- 77misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -49.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.6% · VVD 24.4% · GL-PvdA 20.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de bouwperiode van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of achterstallig onderhoud?
- Welke renovaties aan dak, installaties of casco hebben sinds de bouw in 1961 plaatsgevonden?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat staat er in de notulen over onderhoudsplannen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 241?
De WOZ-waarde van Beethovenstraat 241 is € 666.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.763 per m².
Uit welk jaar stamt Beethovenstraat 241 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beethovenstraat 241 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 241 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 526.000 naar € 666.000, een stijging van 26,6%.
Ligt Beethovenstraat 241 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Prinses Irenebuurt e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Prinses Irenebuurt e.o. →