Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206,4% sinds 2014, tot ruim twee miljoen euro
De WOZ-waarde van deze woning in de Prinses Irenebuurt klom van 671.000 euro in 2014 naar 2.056.000 euro in 2025, een stijging van 206,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 18,9% bij. Een huis uit 1954 met zo'n waardesprong roept vragen op over wat er onderweg is gebeurd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Henriëtte Bosmansstraat 23
1077XE Amsterdam, Prinses Irenebuurt in de Prinses Irenebuurt e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 153 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 2.056.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.438
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.056.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.438/m²
WOZ per vierkante meter (153 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1954, 153 m² woonoppervlak
Dit huis is 72 jaar oud en telt 153 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter: 13.438 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op 13.438 euro per vierkante meter, een cijfer dat context geeft bij de prijsontwikkeling van het pand.
Funderingszone met aandachtsgebied-status
KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingen, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van deze specifieke fundering, maar is wel een vraag waard.
WOZ-reeks laat gestage opbouw zien
Van 751.000 euro in 2015 via 1.290.000 euro in 2018 naar 2.056.000 euro in 2025: de waarde is in elf jaar tijd ruim verdrievoudigd volgens de gemeentelijke taxaties.
Prinses Irenebuurt e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Prinses Irenebuurt e.o.
- 77misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -49.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.6% · VVD 24.4% · GL-PvdA 20.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de aandachtsgebied-status van deze zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025 - zijn er verbouwingen of uitbreidingen geweest?
- Is het dak, de fundering of de technische installatie sinds de bouw in 1954 vervangen of gerenoveerd?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar die horen bij de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2.056.000 euro zich tot de huidige vraagprijs en recente taxaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Henriëtte Bosmansstraat 23?
De WOZ-waarde van Henriëtte Bosmansstraat 23 is € 2.056.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.438 per m².
Uit welk jaar stamt Henriëtte Bosmansstraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Henriëtte Bosmansstraat 23 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 153 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Henriëtte Bosmansstraat 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.729.000 naar € 2.056.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Henriëtte Bosmansstraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Prinses Irenebuurt e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Prinses Irenebuurt e.o. →