Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 90,1% sinds 2014, naar €4.375.000
De WOZ-waarde van deze woning aan de Minervalaan ging van €2.301.000 in 2014 naar €4.375.000 in 2025, een stijging van 90,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,9% bij. Met 344 m² woonoppervlak komt dat neer op €12.718 per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minervalaan 109
1077NV Amsterdam, Prinses Irenebuurt in de Prinses Irenebuurt e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 344 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1959
- WOZ-waarde
- € 4.375.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.718
- Funderingszone
- Aandachtsgebied81% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.375.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.718/m²
WOZ per vierkante meter (344 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1959
De woning is 67 jaar oud. Dat is een relevant gegeven bij vragen over eerdere renovaties van dak, installaties of fundering.
344 m² woonoppervlak
Een ruim woonoppervlak volgens de BAG-registratie, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: €4.375.000
Dit is de meest recente WOZ-waardering, omgerekend €12.718 per m². De waarde is de afgelopen jaren fors opgelopen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In deze zone is 81% van de panden gebouwd vóór 1970.
Prinses Irenebuurt e.o.
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefbaarheid in de Prinses Irenebuurt.
- 77misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -49.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.6% · VVD 24.4% · GL-PvdA 20.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er bij de bouw in 1959 of daarna iets bekend over de fundering van dit pand?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan dak, installaties of leidingwerk hebben sinds 1959 plaatsgevonden?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 11,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen uitgevoerd die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minervalaan 109?
De WOZ-waarde van Minervalaan 109 is € 4.375.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.718 per m².
Uit welk jaar stamt Minervalaan 109 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minervalaan 109 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 344 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minervalaan 109 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.910.000 naar € 4.375.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Minervalaan 109 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Prinses Irenebuurt e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Prinses Irenebuurt e.o. →