Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 311.000 euro in 2023 naar 376.000 euro in 2025, een stijging van 20,9%. Over de langere periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs op met 154,1%. Een goed moment om te vragen hoe de verkoper deze ontwikkeling verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johannes Worpstraat 35-2
1076BE Amsterdam, Prinses Irenebuurt in de Prinses Irenebuurt e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1955
- WOZ-waarde
- € 376.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.952
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 376.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.952/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1955
Het appartement meet 42 vierkante meter en is 71 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen sindsdien zijn vernieuwd.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone is gebouwd vóór 1970. Dat is een gunstig signaal, maar vervangt geen eigen bouwkundige keuring.
WOZ-waarde per vierkante meter: 8.952 euro
Dit is de waarde zoals vastgesteld voor 2025, berekend op basis van het woonoppervlak van 42 m².
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-register registreert dit pand als appartement met gebruiksdoel wonen.
Prinses Irenebuurt e.o.
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over de Prinses Irenebuurt.
- 77misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -49.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.6% · VVD 24.4% · GL-PvdA 20.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderdelen van het appartement (dak, installaties, kozijnen) zijn sinds de bouw in 1955 vernieuwd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de gunstige KCAF-funderingszone?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de 42 m² precies opgebouwd en komt dit overeen met de meting in de verkoopbrochure?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johannes Worpstraat 35-2?
De WOZ-waarde van Johannes Worpstraat 35-2 is € 376.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.952 per m².
Uit welk jaar stamt Johannes Worpstraat 35-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johannes Worpstraat 35-2 gebouwd in 1955 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johannes Worpstraat 35-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 311.000 naar € 376.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Johannes Worpstraat 35-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Prinses Irenebuurt e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Prinses Irenebuurt e.o. →