Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 320% sinds 2014, tot 378.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 90.000 euro in 2014 naar 378.000 euro in 2025, een stijging van 320%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,5% omhoog. Een opvallende ontwikkeling voor een appartement van 40 m² uit 1956.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Adriaan Kluitstraat 1-3
1065XR Amsterdam, Jacob Geelbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 378.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.450
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jacob GeelbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 378.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.450/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 40 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 40 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1956, nu 70 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1956 en is daarmee 70 jaar oud. Dit valt binnen de categorie vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw waarvoor extra aandacht voor de fundering relevant kan zijn.
Funderingszone: aandachtsgebied
De locatie ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per m² ruim boven landelijk beeld
De WOZ-waarde in 2025 komt neer op 9.450 euro per m², berekend op basis van het woonoppervlak van 40 m².
Slotervaart-Noord
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Jacob Geelbuurt en Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1956?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Welke VvE-stukken (indien van toepassing) zijn beschikbaar over onderhoud en reservefonds?
- Is er inzicht in recente verbouwingen of renovaties sinds de bouw in 1956?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Adriaan Kluitstraat 1-3?
De WOZ-waarde van Adriaan Kluitstraat 1-3 is € 378.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.450 per m².
Uit welk jaar stamt Adriaan Kluitstraat 1-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Adriaan Kluitstraat 1-3 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Adriaan Kluitstraat 1-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 306.000 naar € 378.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Adriaan Kluitstraat 1-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →