Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 523% sinds 2023, kort na oplevering
Dit appartement uit 2024 kreeg een WOZ-waarde die van 77.000 euro in 2023 naar 480.000 euro in 2025 sprong, een stijging van 523,4%. Opvallend voor een gebouw dat nog maar twee jaar oud is en dus nog niet eerder als complete woning was gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Geelstraat 91
1065VS Amsterdam, Jacob Geelbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 480.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jacob GeelbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 480.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.500/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.500 euro per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek aanmerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke, recent gebouwde pand zegt dat niets over de staat van de fundering zelf.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie.
Slotervaart-Noord
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Jacob Geelbuurt en Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een document met de WOZ-beschikking dat de waardesprong tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Wat is de status van de fundering van dit gebouw, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement in 2024?
- Is er een VvE actief en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit relatief nieuwe complex?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van de oplevering in 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 91?
De WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 91 is € 480.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.500 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Geelstraat 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Geelstraat 91 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 77.000 naar € 480.000, een stijging van 523,4%.
Ligt Jacob Geelstraat 91 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →