Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 462,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 123.000 euro in 2023 naar 692.000 euro in 2025, een stijging van 462,6%. Dat is een opvallend scherpe sprong, vermoedelijk samenhangend met de oplevering van het nieuwbouwpand in 2024.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Geelstraat 103
1065VS Amsterdam, Jacob Geelbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.920
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jacob GeelbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.920/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Dit appartement is slechts 2 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 100 m².
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.920 euro per m², berekend over de 100 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een zone waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit pand zelf dateert echter uit 2024.
Ligging in Jacob Geelbuurt
Het appartement ligt in de Jacob Geelbuurt, onderdeel van Slotervaart-Noord in Amsterdam.
Slotervaart-Noord
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 692.000 euro in 2025 zich tot de vraagprijs van dit appartement?
- Zijn er bij de oplevering in 2024 documenten over de fundering van dit specifieke pand beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwopleverperiode uit 2024?
- Is er inzicht in de VvE-stukken en eventuele reserveringen voor onderhoud van dit nieuwbouwcomplex?
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente of verkopend makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 103?
De WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 103 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.920 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Geelstraat 103 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Geelstraat 103 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 103 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 123.000 naar € 692.000, een stijging van 462,6%.
Ligt Jacob Geelstraat 103 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →