Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan Hof van Versailles ging van €311.500 in 2014 naar €859.000 in 2025, een stijging van 175,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,9% bij. Een huis uit 1998 dat in waarde bleef oplopen in een rustige buurt aan de Sloterplas.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hof van Versailles 33
1064NX Amsterdam, Oostoever Sloterplas in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 859.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.437
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Oostoever SloterplasSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 859.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.437/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1998, type huis
Dit huis van 158 m² woonoppervlak werd gebouwd in 1998 en staat geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: €859.000
De meest recente WOZ-waarde komt neer op €5.437 per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Waardeontwikkeling door de jaren
De WOZ-waarde liep op van €500.000 in 2018 naar €859.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 na een piek in 2020.
Slotervaart-Noord
Oostoever Sloterplas in Slotervaart-Noord, met een stabiel veiligheidsbeeld.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €859.000 in 2025 gebaseerd op recente verbouwingen of uitbreidingen van het huis?
- Welke onderhoudsstaat heeft het huis sinds de bouw in 1998, met name dak en installaties?
- Zijn er details bekend over waarom de WOZ-waarde tussen 2020 en 2021 daalde van €575.000 naar €623.000 in omgekeerde richting liep?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 12,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hof van Versailles 33?
De WOZ-waarde van Hof van Versailles 33 is € 859.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.437 per m².
Uit welk jaar stamt Hof van Versailles 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hof van Versailles 33 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hof van Versailles 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 761.000 naar € 859.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Hof van Versailles 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →