Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €629.000 in 2023 naar €709.000 in 2025, een stijging van 12,7%. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden en of die trend doorzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hof van Versailles 3
1064NX Amsterdam, Oostoever Sloterplas in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 709.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.454
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostoever SloterplasSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 709.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.454/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1998
Het appartement meet 130 m² en is 28 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 bedroeg de WOZ-waarde €5.454 per m², berekend over de 130 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico gesignaleerd
De fundering valt in zone 'schoon' volgens KCAF-data, met 0% kans op een probleem gerelateerd aan bouw vóór 1970.
WOZ-verloop over vijf jaar
De waarde schommelde van €529.000 in 2021 via €689.000 (2022) en €629.000 (2023) naar €637.000 (2024) en €709.000 in 2025.
Slotervaart-Noord
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over Oostoever Sloterplas.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest sinds de bouw in 1998?
- Wat staat er in het funderingsrapport, gezien de zone 'schoon' status?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €709.000 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hof van Versailles 3?
De WOZ-waarde van Hof van Versailles 3 is € 709.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.454 per m².
Uit welk jaar stamt Hof van Versailles 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hof van Versailles 3 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hof van Versailles 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 629.000 naar € 709.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Hof van Versailles 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →