Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2024 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is pas twee jaar oud, maar staat op een plek die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. De WOZ-waarde steeg van 62.000 euro in 2023 naar 395.000 euro in 2025, een stijging van 537,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Geelstraat 23
1065VM Amsterdam, Jacob Geelbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 395.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.900
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jacob GeelbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 395.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.900/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met compacte indeling
Het appartement is gebouwd in 2024 en telt 50 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Forse WOZ-stijging in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 62.000 euro in 2023 naar 395.000 euro in 2025, een toename van 537,1%. In 2025 komt dat neer op 7.900 euro per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied volgens KCAF
KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Het appartement zelf is nieuwbouw uit 2024.
Ligging in Jacob Geelbuurt
Het adres ligt in de Jacob Geelbuurt, onderdeel van Slotervaart-Noord in Amsterdam.
Slotervaart-Noord
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke pand een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks het bouwjaar 2024?
- Hoe verhoudt de fundering van dit nieuwbouwpand zich tot de omliggende bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 62.000 naar 395.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwopleverlevering uit 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 23?
De WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 23 is € 395.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.900 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Geelstraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Geelstraat 23 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Geelstraat 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 62.000 naar € 395.000, een stijging van 537,1%.
Ligt Jacob Geelstraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →