Opvallend aan deze woning
Appartement van 158 m² met WOZ-sprong van 11,6% in twee jaar
Dit appartement aan de Alhambralaan steeg in WOZ-waarde van 739.000 euro in 2023 naar 825.000 euro in 2025, een stijging van 11,6%. Met 158 m² woonoppervlak en bouwjaar 1998 valt het ruim op in de Oostoever Sloterplas.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alhambralaan 49
1064NV Amsterdam, Oostoever Sloterplas in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 825.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.222
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oostoever SloterplasSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 825.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.222/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1998
Het appartement heeft een woonoppervlak van 158 m² en is 28 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.222 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 van 825.000 euro.
WOZ-reeks 2021-2025
De WOZ-waarde bewoog van 729.000 euro in 2021 naar 811.000 euro in 2022, een dip naar 739.000 euro in 2023, en vervolgens 740.000 euro in 2024 en 825.000 euro in 2025.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Vraag desondanks naar de bouwtechnische staat in de verkoopstukken.
Slotervaart-Noord
Hoe de buurt Oostoever Sloterplas scoort op veiligheid en leefbaarheid.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 11,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een technische keuring beschikbaar voor dit appartement uit 1998?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende maandlasten en reservefonds?
- Welke installaties (cv-ketel, leidingwerk) zijn sinds de bouw in 1998 vervangen of onderhouden?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidsoverlast of ligging ten opzichte van de Sloterplas?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alhambralaan 49?
De WOZ-waarde van Alhambralaan 49 is € 825.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.222 per m².
Uit welk jaar stamt Alhambralaan 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alhambralaan 49 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alhambralaan 49 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 739.000 naar € 825.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Alhambralaan 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →