Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1931 in de Van Tuyllbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk schoot de WOZ-waarde van 252.500 euro in 2014 naar 633.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Achillesstraat 142-2
1076RL Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 633.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.891
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 633.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.891/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en telt 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19,2%, van 531.000 naar 633.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.891 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor fundering, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt.
Stadionbuurt
De Van Tuyllbuurt in Stadionbuurt scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vernieuwing van dak en installaties sinds de bouw in 1931?
- Welke VvE-stukken (indien van toepassing) zijn beschikbaar om de staat van het pand te beoordelen?
- Hoe verklaart de verkopende partij de forse WOZ-stijging van 19,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten die blijken uit het bouwkundig rapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Achillesstraat 142-2?
De WOZ-waarde van Achillesstraat 142-2 is € 633.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.891 per m².
Uit welk jaar stamt Achillesstraat 142-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Achillesstraat 142-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Achillesstraat 142-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 633.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Achillesstraat 142-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →