Opvallend aan deze woning
96 jaar oud, in een aandachtsgebied voor funderingsschade
Dit appartement uit 1930 staat in een zone waar het KCAF alle bebouwing vóór 1970 aanmerkt als funderingsaandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg ondertussen fors: van 476.000 euro in 2023 naar 605.000 euro in 2025, een stijging van 27,1 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amazonenstraat 25-H
1076LE Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 605.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.635
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 605.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.635/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1930
Het pand is 96 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden er zijn uitgevoerd.
WOZ steeg 158% sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 234.500 euro in 2014 naar 605.000 euro in 2025. Dat komt neer op 11.635 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Stadionbuurt
Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt, met een leefbaarheid die al sinds 2018 verbetert.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja wanneer en door wie?
- Welk funderingsonderzoek of -rapport is beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is de staat van het dak, de leidingen en de installaties gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen of plannen opgenomen voor funderingsherstel?
- Hoe is de recente WOZ-stijging van 27,1 procent tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amazonenstraat 25-H?
De WOZ-waarde van Amazonenstraat 25-H is € 605.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.635 per m².
Uit welk jaar stamt Amazonenstraat 25-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amazonenstraat 25-H gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amazonenstraat 25-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 476.000 naar € 605.000, een stijging van 27,1%.
Ligt Amazonenstraat 25-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →