Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 132,6% sinds 2014
Deze woning uit 1934 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde liep op van €251.500 in 2014 naar €585.000 in 2025, waarvan 16,5% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Argonautenstraat 23A-1
1076KK Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 585.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 585.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.286/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1934, woonoppervlak 63 m²
Het huis is 92 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: €585.000
Dit komt neer op €9.286 per vierkante meter. De waarde steeg van €502.000 in 2023 naar €585.000 in 2025, een stijging van 16,5%.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €251.500 naar €585.000, een toename van 132,6%. De waarde kende tussentijds ook dalingen, zoals van €533.000 in 2022 naar €442.000 in 2021.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering van dit pand uit 1934?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Welke verklaring is er voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2021, en tussen 2024 en 2023 de stijging?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
- Wat is de VvE-situatie of splitsingsvorm, gezien de toevoeging '1' in het adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Argonautenstraat 23A-1?
De WOZ-waarde van Argonautenstraat 23A-1 is € 585.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.286 per m².
Uit welk jaar stamt Argonautenstraat 23A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Argonautenstraat 23A-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Argonautenstraat 23A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 502.000 naar € 585.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Argonautenstraat 23A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →