Opvallend aan deze woning
Appartement van 47 m² waarvan de WOZ-waarde in twee jaar tijd 22% steeg
De WOZ-waarde van dit appartement in de Stadionbuurt steeg van €446.000 in 2023 naar €544.000 in 2025, een stijging van 22,0%. Over de hele linie, sinds 2014, is de waarde met 170,6% gestegen. Het pand uit 1930 ligt bovendien in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Agamemnonstraat 10-H
1076LT Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 544.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.574
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 544.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.574/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 m², met een WOZ-waarde van €11.574 per m² in 2025.
Bouwjaar 1930, nu 96 jaar oud
Het pand dateert uit 1930 en is daarmee 96 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster wijst deze zone aan als funderingsaandachtsgebied; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van €201.000 in 2014 naar €544.000 in 2025, een stijging van 170,6% over die periode.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd sinds de bouw in 1930?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een onderhoudsplan of reservefonds?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Agamemnonstraat 10-H?
De WOZ-waarde van Agamemnonstraat 10-H is € 544.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.574 per m².
Uit welk jaar stamt Agamemnonstraat 10-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Agamemnonstraat 10-H gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Agamemnonstraat 10-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 446.000 naar € 544.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Agamemnonstraat 10-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →