Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 147% sinds 2014, in aandachtsgebied voor fundering
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 steeg van €287.500 in 2014 naar €711.000 in 2025, een stijging van 147,3%. Tegelijk ligt het pand in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Argonautenstraat 47
1076KL Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 711.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.773
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 711.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.773/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en telt 66 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt uit op €10.773 per m², berekend op basis van de getaxeerde waarde van €711.000 en het oppervlak van 66 m².
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €583.000 naar €711.000, een toename van 22,0%.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico; in deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand uit 1934?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, installaties of leidingen?
- Is er een VvE-dossier beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Argonautenstraat 47?
De WOZ-waarde van Argonautenstraat 47 is € 711.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.773 per m².
Uit welk jaar stamt Argonautenstraat 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Argonautenstraat 47 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Argonautenstraat 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 583.000 naar € 711.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Argonautenstraat 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →