Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 140% sinds 2014, in aandachtsgebied fundering
Dit appartement uit 1931 staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €241.500 in 2014 naar €580.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Donarstraat 11-1
1076CA Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 580.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.175
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 580.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.175/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en telt 57 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €481.000 naar €580.000, een stijging van 20,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.175 per m², bij een oppervlak van 57 m².
Fundering en bouwperiode
Het pand valt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1931?
- Hoe is de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend over funderingsschade in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Donarstraat 11-1?
De WOZ-waarde van Donarstraat 11-1 is € 580.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.175 per m².
Uit welk jaar stamt Donarstraat 11-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Donarstraat 11-1 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Donarstraat 11-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 481.000 naar € 580.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Donarstraat 11-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →