Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud, in een fonderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Stadionbuurt is in 1926 gebouwd en valt volgens het KCAF binnen een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die de moeite waard is om bij de makelaar neer te leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marathonweg 6-3
1076TE Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 446.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.292
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 446.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.292/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
De woning meet 48 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €385.000 in 2023 naar €446.000 in 2025, een stijging van 15,8%.
Forse stijging sinds 2014
Vergeleken met 2014, toen de WOZ-waarde nog €181.500 bedroeg, is de waarde in 2025 met 145,7% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.292 per m² in 2025.
Stadionbuurt
Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderzoek uit het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor groot onderhoud?
- Zijn er recent nog renovaties geweest aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1926?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 15,8% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marathonweg 6-3?
De WOZ-waarde van Marathonweg 6-3 is € 446.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.292 per m².
Uit welk jaar stamt Marathonweg 6-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marathonweg 6-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marathonweg 6-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 446.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Marathonweg 6-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →