Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een eeuweling als deze op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiakade 18D
1076XP Amsterdam, Marathonbuurt-Oost in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 664.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.910
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-OostStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 664.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.910/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 67 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €618.000 in 2023 naar €664.000 in 2025, een stijging van 7,4%. Dat komt neer op circa €9.910 per m² in 2025.
Lange-termijnbeeld WOZ
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van €120.000 naar €664.000 gestegen, een toename van 453,3%. Let op: in 2024 lag de waarde met €592.000 tijdelijk lager dan in 2023.
Funderingszone
Het pand valt binnen een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt iets over de buurt, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Stadionbuurt
Marathonbuurt-Oost in de Stadionbuurt, met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de staat van de VvE en zijn er reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de tijdelijke daling van de WOZ-waarde in 2024?
- Zijn er bouwtekeningen of een bouwkundige rapportage uit 1926 beschikbaar voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiakade 18D?
De WOZ-waarde van Olympiakade 18D is € 664.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.910 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiakade 18D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiakade 18D gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiakade 18D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 618.000 naar € 664.000, een stijging van 7,4%.
Ligt Olympiakade 18D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →