Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1935 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Van Tuyllbuurt is 91 jaar oud en staat in een zone waar KCAF 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar de fundering is wel een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 152-2
1076AL Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 797.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.891
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 797.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.891/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1935 en telt 101 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 701.000 euro in 2023 naar 797.000 euro in 2025, een stijging van 13,7%.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 330.000 euro naar 797.000 euro, een toename van 141,5%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op 7.891 euro per m².
Stadionbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1935 ooit onderzoek of herstel gedaan, en zo ja wanneer?
- Zijn er in het bouwdossier gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsproblemen bij dit of naburige panden?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (12%) in de praktijk merkbaar in deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 152-2?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 152-2 is € 797.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.891 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 152-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 152-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaplein 152-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 701.000 naar € 797.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Olympiaplein 152-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →